Oggi il Consiglio dei Ministri affronterà il primo importante passaggio della Legge di Bilancio 2027.

In particolare, si dovrà approvare la bozza di DDL di bilancio che inizia ufficialmente il suo iter di approvazione che come ogni anni si concluderà entro il 31 dicembre con la pubblicazione in GU.

Tra le misure più attese la cedolare secca al 21% per gli affitti commerciali.

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Affitti commerciali al 21 per cento nei temi della Legge di Bilancio 2027

In sintesi l'ipotesi al vaglio del Governo riguarda la cedolare secca anche per i negozi

L’allargamento della tassa piatta anche agli affitti commerciali potrebbe riguardare gli immobili fino a 300 metri quadrati. L’ipotesi allo studio sarebbe quella di introdurre un’aliquota al 21%, con una riduzione al 10% nei centri metropolitani.

La misura sugli immobili commerciali ha visto l'attenzione di lunga data da parte di Confedilizia e Fimaa Confcommercio, che hanno più volte chiesto una maggiore attenzione del Fisco, per sostenere botteghe, bar, ristoranti e negozi di prossimità che, soprattutto nei piccoli centri, fanno sempre più fatica a sopravvivere.

Maurizio Leo ha replicato in varie occasioni che è una questione di risorse. 

Se approvata la cedeloare sugli affitti commerciali, potrebbe realizzare quello che non era riuscito con la riforma fiscale. Nella legge delega era già stata prevista la possibilità, rimasta inattuata, di applicare un prelievo agevolato sugli immobili commerciali affittati da persone fisiche a soggetti esercenti un’attivita’ d’impresa, un’arte o una professione.

Ricordiamo che la misura è stata istituita, e poi non confermata, già dalla manovra del 2019 e per i contratti stipulati quell’anno.

Quella versione consisteva in un’aliquota al 21% per i redditi da locazione degli immobili classificati C/1, di superficie fino a 600 metri quadri. 

Il Governo però ora non vorrebbe replicare identicamente l’assetto del 2019, mentre l’idea del viceministro Leo è andare alla ricerca di un equilibrio che potrebbe portare a limitare la novità a certe categorie. 

Vedremo oggi se approvta la norma in bozza del DDL di bilancio.